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其實現在的年輕人經過優質基因的融合,及資訊的發達,絕對比過去的人還要進化,思考還要敏捷,唯一不如過去的人的,大概就是態度,說態度也許太攏統了,講到玩線上遊戲的毅力絕對不是現在長輩可以比擬的,過去比較是在社會中,現在比較多是在學校裡、遊戲裡、網路中,怎說呢,過去大概40年代到50年代的人在18歲的時候大概是5878年代時還年輕的時候大多就直接出社會去貼補家用,跟現在不變的是,他們一樣在逞凶鬥狠,愛面子,比實力比能見度,而現在的年輕人67年級生18歲時也就是現在80年代到100年、他們18歲時剛大學,在學校玩社團,補習考試低補習,沒有自我性,完全是填鴨式的教育,自己的時間完全被學校老師,家裡爸媽安排著,較過去的人缺乏自主性,過去的生活強迫他們早熟,現在的年輕人從小到大學甚至博士到30歲,都還被嗷嗷代補,我們的可碩性高,但資訊發達,讓我們思想飄逸,好處是多創造力,壞處是服從性低,但說到比較,我們這群人也少不了,也好鬥,不服輸,但都僅僅是在網路上,學校裡,現在的社會多半給老一輩的人給佔據,不如現在的年輕人,但卻倚老賣老,有人脈有存款,有黃金區段的房地產,有著過去法治還未健全時,所佔據的繼得利益,除了資產、人脈、跟老持外!!現在年輕人自己也太過享受,荒廢度日,沒有計畫、沒有目標!但現在的年輕人可朔性高,雖然踏入職場的時間點晚,但是憑藉著學過的東西,雖跟用不相關,但觸底會反彈,經過謾罵及調侃,若有自覺我相信到40歲我們這年代的人,會慢慢地取代老一輩的人,就是110….但取代如果是實力的取代我們的國家還不至於在那時蕭條,那如果僅是老一輩的人退休,老去,逝去的取代,那依我們僅有學歷,及學理沒有實作經驗,加上我們這群人平均比過去那代少十萬人來說,競爭力相對變小,但我們的平均值較高,過去差距較大,所以說…..未來的不確定還高


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「年輕人別計較待遇」阿基師:我從零K起家

作者: (策劃:張瑞昌、江慧真執筆:江慧真) | 中時電子報 – 201361上午5:30

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房價上漲 非關利率影響房市反轉 

住展房屋網 – 2013年9月30日 上午9:58

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最近想要賣一塊建地,常常開發商打電話問我地號,就其地號就能查到當地行情,我想我也不知行情也不知要賣多少,素人所能得到的訊息通常是實價登入內的當地附近的成交行情,就其資料去開價給開發商!回想當初沒有實價時,地主通常是民國以前得到的土地,可以1萬/坪,在沒有借鏡的資料可查時,賣主可能不了解行情3萬/坪就賣出,但現在有時價登入對照來看,隔壁臨區賣出8萬/坪,地主怎可能已感覺有賺就好的想法在以3萬/坪賣出,只能說實價課稅除了讓買者有個透明的平台可以比較外,也是賣家可以參考的資料,何況是現在半透明的時價登入呢,當買賣都有一個可以參照的目標,我想只有堆高的可能性比較高,但勉強說其好處就是不可能一下子墊得太高!結論是我覺得實價課稅對消費者不利,對沒從事房市相關領域的賣家有利

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房市高度商品化易受消息面影響走勢

住展房屋網 – 2013102上午9:02

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66%台灣退休族仍須擔家計

自由時報 – 2013103上午6:10

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台灣人的習慣儲蓄,習慣買房,習慣留遺產,習慣苦自己讓子孫過著無虞的生活,這習慣屬於大概是345年級生居多,若再內政部查一下,這些族群的退休潮及有運用資金在現在是最大化,您說房價在這時怎可能不漲,退休是為了過更好的生活,貸款完的房子也舊了,小孩也大了,這時有能力的就換一間或多買一間(蛋白區),原本的舊房存著也不賣(ex:中區),或者是賣舊屋換新屋,美侖美奐的房子誰不想要,誰不想有一個豪宅,345年級生在年輕時也嚮往有錢人的豪宅,但在他們事業起步時,大多都有2-4個孩子要養,只好忍著、相信自己辛苦一點,多存一點將來買大房子,再出去還遊世界,自己的小孩在自己存夠錢也不用像自己年輕時這麼辛苦了,疏不知,小孩確實不像他們年輕時那麼辛苦,但因為也沒有苦過,喪失了基本的求生本能,會讀書,而不會做事,有學歷就看空一切的一代,那在存錢存到老,孩子也在345級生快退休時成年了,在這個自己有資金,卻也無其他投資管道的社會背景下(有一個時期大家很瘋股票但都賠錢故很多人不可能再以股票為投資標的),有一個行業興起,建築業,這些集團再把房子商品化行銷化後,搭配現代的設計師,將房子蓋得很有藝術價值,基於藝術是無價的,同樣的土地,在不同設計師的包裝下,其價值差異性很大,而在別野的頭期款在345能力所及的範圍,就算別野只是透天的名稱不同,這些商品的銷售在此一階段爆炸的銷售,也不斷地被收購,當然房價也不斷地飆漲,因為無地可蓋,但眾其真的沒土地嗎,還是土地多被收購去了,可開發土地不多的情況下,跟地主限量的釋出土地,建商瘋狂找以開發都會區的方正土地營建,卻無地可蓋,打著方正土地快沒了的口號,造成量縮價高的心理,形成房市越來越高,不過我相信這個習慣一定會被打破,我們這一帶6,7年級生享受居多,故金源在20年後我老時一定不足,但房子這個名詞就算是年輕人也從小被制約到大,有土思有財的觀念,還是深深地烙印在我們這一年代


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    房價這麼高該不該進場,應該是我們這年代茶餘飯後常常討論的話題,在此我提出我的見解,是時候買就該買,為什麼呢舉一個月薪約八萬的雙薪家庭來說,就三三三法則可以貸款大概三萬來說,適合買的房屋價格大概是貸款三萬,也就是大概最多可以貸款600萬來說,自備款200萬等於可以買大概價位位於800萬的房子!!!好

民國102年舉沙鹿鎮南路某一區塊為例

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