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    年輕時到都市讀書,除了求一個進步的教育環境,教育資源,最重要的是需要有一個一起求進步的同儕,新鮮、炫、酷、方便、聚集了很多同類型的人,相同背景的家庭,以求未來出社會可以互相幫助,而年輕人初到都市除了新鮮感外最重要的就是看看這個世界,大家都在做什麼,而對於自己的未來,自己也充滿著不確定性,恐慌不知所措,茫茫然然,不知未來的目標在哪裡,故跟隨著同儕,往繁榮樂鬧的區域走,看看大家都做什麼選擇,大部分都做什麼決定我就做什麼決策的行為模式,除了讓家裡放心,也讓自己安心,順道求一個與過去不一樣的生活,而讀書的目的除了矯正品格外,最重要的就是習得一技之長,用這個別人不會的技能,讓這個社會需要我們,以求得一個工作。

                                                

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  • Feb 17 Tue 2015 11:10
  • 仲介

自己找屋主或是建商房子都沒有辦法討到便宜

1.房仲會幫你篩選房屋條件.省掉你到處看屋浪費時間
2.房仲會幫你跟屋主技巧性談價.想賺服務費就要幫你達成殺價目標
3.房仲會幫你注意交易安全.他們也不想發生糾紛
4.房仲不會因為你看半年房子而不理你
5.萬一買到瑕疵屋可以有房仲可以幫忙處理
6.房仲是服務業.不想要付服務費就別找他們服務.將心比心...
7.服務業很多都是有做到業績才有錢賺.沒薪水ㄉ.別弄他們嚕!!


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念書的目的是要讀懂前人的智慧,以閃掉先人所犯下的錯誤,省掉犯錯的時間,而學到先人的經驗,是要讓你在跟人與人的相處間可以取得在摸索期間,先得到先人的經驗以避免可以預期到的麻煩,而讀書的意義就是要從中找到什麼是可以預期的,人與人相處是極為複雜的選項,你從書中學到如何與人相處,他也從書中學到如何與你相處,而兩人的相觸間,從過去靠感覺的相處模式,變成都是有計畫性有猜測性的相處模式時,他相處的模型就變得跟現在不同了。而書中就是寫了過去相處模型的經驗,而這個經驗若我們讀了,一定能用在現在這個背景嗎,當然不是,因為你讀了他也讀了,故你正在發生的模型,鐵定跟先人不一定,而會因為不一定那就不參考過去的模型嗎,還是要,因為可以讓自己先有一個底。而為什麼要盡信書不如無書,因為書是人所寫出來的,寫書的目的是要讓他自己歸納統整,讓後人參考他經驗,而重點是只是參考而已,畢竟過去發生過的人事物背景都不同,過去與現在的教育也不同了,故一樣的事情再不一樣的時間點,會有不一樣的結果,也就是先人寫書的目的是要讓他自己歸納總結,進而讓你參考並非讓你全部造單全收的模仿,最重要的目的是寫書是要讓你了解人,而不是讓你被他的經驗。所以讀書是一個人的事業,但生意是人與人的事業。

 

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批踢踢https://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1402901490.A.C12.html

揪團買農地 年齡層下降http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130916/35297891/

另個清境? 苗栗山林搶蓋農莊http://news.housefun.com.tw/news/article/17608850043.html

宜蘭「揪團蓋屋」潮 買地自建少建商剝削http://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v172503.html

好友揪團預備退休 買地蓋房一起吃住一起葬http://blog.xuite.net/clcgenki/blog/277573097-%E5%A5%BD%E5%8F%8B%E6%8F%AA%E5%9C%98%E9%A0%90%E5%82%99%E9%80%80%E4%BC%91+%E8%B2%B7%E5%9C%B0%E8%93%8B%E6%88%BF%E4%B8%80%E8%B5%B7%E5%90%83%E4%BD%8F%E4%B8%80%E8%B5%B7%E8%91%AC

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房價太高怎麼辦 揪團自己蓋

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50歲起為退休鋪路〉荒野保護協會榮譽理事長 李偉文

好友揪團預備退休 買地蓋房一起吃住一起葬

作者:王美珍 │ 攝影:張智傑
出處:2014年8月號《遠見雜誌》 第338期 瀏覽數:468,400+

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        為什麼要找建商的理由,房子不是他設計的,營造廠也不是建商的,那建商到底做了什麼事!!說到底就是廣告"行銷"與"整合",也就是建商找地推算自己要賺的利潤,並把買地規畫配置為一般中產階級及上班族買得起的單位,也就是大面積土地細分化,舉例來說1000坪/1人買-如何變成-1000坪/30人買的過程,就是建商在做的事情,若他們評估有利可圖就買地,然後"請"建築師及營造廠,設計及興建,然後自己行銷甚至又請人行銷,這種設計、興建、銷售都請別人來做的事情,就是建商在做的事情,而這都不是重點,畢竟一般人忙於自己的事業也汲汲於自己的專業,上班族忙於應付上司,小資族忙於應付客戶,回家還要應付小孩,假日還得休閒,怎麼會有空就算有空忙了一周也找如何自蓋的資料,就算有心有空也找不到適合自己的建築師,營照場,來自己蓋,畢竟上千萬的金錢可不能從來也不可能試用,而一般人存了20年的錢也許才買一棟或蓋一棟,為了房子一件事而花時間去找建築師蓋了也沒有反悔條款,加上自己又非從事相關行業,"""所以只好都跟建商買""",畢竟雖然建商沒啥功能,但他們十年可能蓋十個建案,但一般人20年才有機會存到自己蓋的錢,就經驗一定是建商比較足,舉一個例,有可能買車人因為引擎壞掉就自己花時間去修理修理了一個禮拜也沒修好,還弄得自己很髒的嗎,有但很少,也不符合時間成本,就這車修理只要十來萬就很少人去自己修了,何況是房子多則上千萬的事情。

       但就因為這樣上班族就要被建商牽著價錢走,建商一定非得賺到他的利潤才肯放嗎,那豈不價錢都是他們喊的,而一般人也沒能力整合也門路也沒人脈就必須只能接受建商的蠻天開價嗎,也就是若你有人脈有門路,根本不需要建商,找地找人來幫你蓋,而就因為一般人買房一地要找建商,所以建商很好守住價,若都順利被買單,周遭的地主又參考他們的行情提升土地心理價格,建商繼續跟他們買地無潤地主開價多少,而受薪階級等到有屋需求時依然會窮盡一切的努力,找錢找貸款來送錢給建商,就這樣建商堅守他們的價,地主也跟著他們的價,不斷的提高不斷的提高,等到這一批中產階級所存到的錢,都貢獻給建商後,當所有的建商都賺飽買地也依然貸款,等到這五年到十年間的新人被建商給吸乾錢後,他們的案子無銷路就自然破產,傷害到銀行業,房價這個心理價格終於也跌了,畢竟行情就是成交價,地主參考附近的成交價再訂他的土地價格,待到傷害到銀行業,一般民眾的荷包也受到影響,因為政府會因為財政因素國家安定為由,調整利率或匯率,讓中小企業貸款受到影響,也就是買也被建商賺走,不買也受到建商影響。

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