最近想要賣一塊建地,常常開發商打電話問我地號,就其地號就能查到當地行情,我想我也不知行情也不知要賣多少,素人所能得到的訊息通常是實價登入內的當地附近的成交行情,就其資料去開價給開發商!回想當初沒有實價時,地主通常是民國以前得到的土地,可以1萬/坪,在沒有借鏡的資料可查時,賣主可能不了解行情3萬/坪就賣出,但現在有時價登入對照來看,隔壁臨區賣出8萬/坪,地主怎可能已感覺有賺就好的想法在以3萬/坪賣出,只能說實價課稅除了讓買者有個透明的平台可以比較外,也是賣家可以參考的資料,何況是現在半透明的時價登入呢,當買賣都有一個可以參照的目標,我想只有堆高的可能性比較高,但勉強說其好處就是不可能一下子墊得太高!結論是我覺得實價課稅對消費者不利,對沒從事房市相關領域的賣家有利
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