房價太高怎麼辦 揪團自己蓋

 

旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

大陸房價隨經濟起飛,主管機關即使不斷調控也很難壓制,甚至出現「免疫效果」,百大城市房價連番上揚,國家發改委與住建部透露,將推出「長效機制」,以金融、財稅等市場手段控制房價;不過,大陸網友等不及了,江蘇邳州市最近有200多名「有志之士」打算一起蓋自己的「窩」,預估是市價的6折。

去年下半年,包括北京、上海、廣州、深圳等地房地產與土地拍賣市場已現回暖微漲,住建部部長姜偉新表示,若因放鬆調控導致房價快速上漲,住建部將約談城市相關官員,甚至問責。

房產調控 推長效機制

研究房地產調控長效機制已被列為住建部今年工作重點之一,除先前限購、限貸等「行政干預」外,這次聯合發改委等其他單位研究「房地產調控長效機制」,包括金融、信貸、財稅、土地、普通商品住房供給等多方面,加強「市場化手段」的應用。

只是大陸民眾遲遲等不到房價下跌,打算「揪團」蓋房!

《揚子晚報》報導,稱為「全國縣級市首家個人合作建房專案」已經啟動,就在江蘇省邳州市,發起人郭鵬程表示,目標是中低收入者也能住得起商品房,在當地論壇發布合作建房意向後,1個多月就有210名網友報名。

郭鵬程表示,活動是大家一起出資,綜合戶型並計算總面積後,選購合適地塊、找設計公司設計、找建築公司施工,最後驗收付款入住。

自建自住 早已有先例

他成立了1家房地產資訊諮詢有限公司,收取4%管理費,開發商是全體業主,計畫以「溫州模式」,用2到3年建新社區,免去融資、銷售、利潤成本與公關費用後,均價大約每平方公尺2800元人民幣,比行情少4成。

所謂「溫州模式」,是2006年溫州市市場營銷協會祕書長趙智強聯合協會成員、社會白領等200多人打造「理想家苑」,已完成7幢建築物、共256間房子,房價比周邊低40%。

不過,真正的「開山始祖」是2005年提出這個點子的南京市民邵角,只是8年來都沒動工;他提醒,資金募集與拿地等問題是瓶頸,因為大陸法律沒有相關配套,以註冊公司股東不能超過50人或資金要千萬以上,就卡住了這個計畫。

溫州案子過程也很曲折,最後也碰到官方要求以普通商品房出售,所以原本出錢的「股東們」居然要參加搖號,能不能住進去還要看運氣。

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