年輕時到都市讀書,除了求一個進步的教育環境,教育資源,最重要的是需要有一個一起求進步的同儕,新鮮、炫、酷、方便、聚集了很多同類型的人,相同背景的家庭,以求未來出社會可以互相幫助,而年輕人初到都市除了新鮮感外最重要的就是看看這個世界,大家都在做什麼,而對於自己的未來,自己也充滿著不確定性,恐慌不知所措,茫茫然然,不知未來的目標在哪裡,故跟隨著同儕,往繁榮樂鬧的區域走,看看大家都做什麼選擇,大部分都做什麼決定我就做什麼決策的行為模式,除了讓家裡放心,也讓自己安心,順道求一個與過去不一樣的生活,而讀書的目的除了矯正品格外,最重要的就是習得一技之長,用這個別人不會的技能,讓這個社會需要我們,以求得一個工作。
                                                
   但有一工作後人生就此就卡在那個區域,家也買在那,小家庭也在那開始萌芽,開始有了房貸,有了家庭支出小孩支出,人生開始為五斗米折腰,不敢改變,開始為房子為小孩而工作而不是為了自己工作,好不容易等到55歲退休,在都市裡奮鬥了所有的年輕歲月,結果告老還是需要回鄉,而自己有資本的累積,別人也跟你相同的累積了許多,結果回到家開始想養老享福,買回當初去都市前賣的土地,以求一個田園夢,養生休閒的準備過一生時,才發現自己有在賺錢別人賺更快,我想買的地別人都更高價買,後來連弟都買不起,終其一生一事無成什麼都買不起,少年時想揮灑青春,壯年時想要一個穩定的家,老年時想要一個田拈花惹草,結果沒有一項達成,變成少年綁在學校,壯年綁在家庭,老年孤苦無依,到底如何才能達到我的田園休閒之夢。https://greenhouse01.pixnet.net/blog
       

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Feb 17 Tue 2015 11:10
  • 仲介

自己找屋主或是建商房子都沒有辦法討到便宜

1.房仲會幫你篩選房屋條件.省掉你到處看屋浪費時間
2.房仲會幫你跟屋主技巧性談價.想賺服務費就要幫你達成殺價目標
3.房仲會幫你注意交易安全.他們也不想發生糾紛
4.房仲不會因為你看半年房子而不理你
5.萬一買到瑕疵屋可以有房仲可以幫忙處理
6.房仲是服務業.不想要付服務費就別找他們服務.將心比心...
7.服務業很多都是有做到業績才有錢賺.沒薪水ㄉ.別弄他們嚕!!

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

念書的目的是要讀懂前人的智慧,以閃掉先人所犯下的錯誤,省掉犯錯的時間,而學到先人的經驗,是要讓你在跟人與人的相處間可以取得在摸索期間,先得到先人的經驗以避免可以預期到的麻煩,而讀書的意義就是要從中找到什麼是可以預期的,人與人相處是極為複雜的選項,你從書中學到如何與人相處,他也從書中學到如何與你相處,而兩人的相觸間,從過去靠感覺的相處模式,變成都是有計畫性有猜測性的相處模式時,他相處的模型就變得跟現在不同了。而書中就是寫了過去相處模型的經驗,而這個經驗若我們讀了,一定能用在現在這個背景嗎,當然不是,因為你讀了他也讀了,故你正在發生的模型,鐵定跟先人不一定,而會因為不一定那就不參考過去的模型嗎,還是要,因為可以讓自己先有一個底。而為什麼要盡信書不如無書,因為書是人所寫出來的,寫書的目的是要讓他自己歸納統整,讓後人參考他經驗,而重點是只是參考而已,畢竟過去發生過的人事物背景都不同,過去與現在的教育也不同了,故一樣的事情再不一樣的時間點,會有不一樣的結果,也就是先人寫書的目的是要讓他自己歸納總結,進而讓你參考並非讓你全部造單全收的模仿,最重要的目的是寫書是要讓你了解人,而不是讓你被他的經驗。所以讀書是一個人的事業,但生意是人與人的事業。
 

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

批踢踢https://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1402901490.A.C12.html
揪團買農地 年齡層下降https://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130916/35297891/
另個清境? 苗栗山林搶蓋農莊https://news.housefun.com.tw/news/article/17608850043.html
宜蘭「揪團蓋屋」潮 買地自建少建商剝削https://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v172503.html

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



房價太高怎麼辦 揪團自己蓋



土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



50歲起為退休鋪路〉荒野保護協會榮譽理事長 李偉文
好友揪團預備退休 買地蓋房一起吃住一起葬
作者:王美珍 │ 攝影:張智傑
出處:2014年8月號《遠見雜誌》 第338期 瀏覽數:468,400+

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

        為什麼要找建商的理由,房子不是他設計的,營造廠也不是建商的,那建商到底做了什麼事!!說到底就是廣告"行銷"與"整合",也就是建商找地推算自己要賺的利潤,並把買地規畫配置為一般中產階級及上班族買得起的單位,也就是大面積土地細分化,舉例來說1000坪/1人買-如何變成-1000坪/30人買的過程,就是建商在做的事情,若他們評估有利可圖就買地,然後"請"建築師及營造廠,設計及興建,然後自己行銷甚至又請人行銷,這種設計、興建、銷售都請別人來做的事情,就是建商在做的事情,而這都不是重點,畢竟一般人忙於自己的事業也汲汲於自己的專業,上班族忙於應付上司,小資族忙於應付客戶,回家還要應付小孩,假日還得休閒,怎麼會有空就算有空忙了一周也找如何自蓋的資料,就算有心有空也找不到適合自己的建築師,營照場,來自己蓋,畢竟上千萬的金錢可不能從來也不可能試用,而一般人存了20年的錢也許才買一棟或蓋一棟,為了房子一件事而花時間去找建築師蓋了也沒有反悔條款,加上自己又非從事相關行業,"""所以只好都跟建商買""",畢竟雖然建商沒啥功能,但他們十年可能蓋十個建案,但一般人20年才有機會存到自己蓋的錢,就經驗一定是建商比較足,舉一個例,有可能買車人因為引擎壞掉就自己花時間去修理修理了一個禮拜也沒修好,還弄得自己很髒的嗎,有但很少,也不符合時間成本,就這車修理只要十來萬就很少人去自己修了,何況是房子多則上千萬的事情。
       但就因為這樣上班族就要被建商牽著價錢走,建商一定非得賺到他的利潤才肯放嗎,那豈不價錢都是他們喊的,而一般人也沒能力整合也門路也沒人脈就必須只能接受建商的蠻天開價嗎,也就是若你有人脈有門路,根本不需要建商,找地找人來幫你蓋,而就因為一般人買房一地要找建商,所以建商很好守住價,若都順利被買單,周遭的地主又參考他們的行情提升土地心理價格,建商繼續跟他們買地無潤地主開價多少,而受薪階級等到有屋需求時依然會窮盡一切的努力,找錢找貸款來送錢給建商,就這樣建商堅守他們的價,地主也跟著他們的價,不斷的提高不斷的提高,等到這一批中產階級所存到的錢,都貢獻給建商後,當所有的建商都賺飽買地也依然貸款,等到這五年到十年間的新人被建商給吸乾錢後,他們的案子無銷路就自然破產,傷害到銀行業,房價這個心理價格終於也跌了,畢竟行情就是成交價,地主參考附近的成交價再訂他的土地價格,待到傷害到銀行業,一般民眾的荷包也受到影響,因為政府會因為財政因素國家安定為由,調整利率或匯率,讓中小企業貸款受到影響,也就是買也被建商賺走,不買也受到建商影響。
      與其如此不如不靠建商,你找不到地我幫你找,你找不到營照場建築師我幫你找,你也可以自己找,但找足人頭一起來蓋,一起請設計師,一起請營照,一起找地,揪團自蓋,我們的成本一定比建商便宜!!!!!

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

商業周刊/新加坡人看台灣員工:學歷太高了
 
台灣人高學歷領低薪,讓新加坡人不解。(圖/資料照片)

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()





<問題> 大部分人不是沒有創業所需的能力,只是被上班族思維定型了




回應話題






土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()



老美眼中的黃色小鴨現象。(圖/youtube)


生活中心/綜合報導


充滿療癒的黃色小鴨來到台灣後在媒體炒作之下,吸引了許多人前往朝聖,也引發一些爭議。一名美國男子接受「不要鬧工作室」訪談時表示,「我想這只是短暫的流行,這有點像是『盲從』,我懷疑大家都知道黃色小鴨的作者是荷蘭霍夫曼先生嗎?甚至他還有其他的作品。


《老美眼中的黃色小鴨現象》影片中顯示,這名美籍男子指出,「黃色小鴨是由荷蘭概念弗洛倫泰藝術家霍夫曼所做,我覺得他做最好的一件作品,是他在巴西的大猴子,是他用不同顏色的巴西夾腳拖所拼裝而成。這讓我深深覺得他的黃色小鴨就沒有那麼厲害。」


他說,「這黃色小鴨就跟我小時候泡澡的那種小鴨一模一樣。他只是把它放大,小鴨前陣子也來台灣的高雄區,然後就爆紅了,好像小鴨從此跟大家生活結合。這讓我不禁懷疑一些藝術愛好者們,不管是台灣還是其他國家的人,跟隨潮流也開始盲目跟從。


他說,「我明白小鴨很可愛,放一隻超大的小鴨在海上就像把海洋變成我們的浴缸,喚起我們童年的回憶。但我不懂的是這些小鴨風潮,大家瘋狂的點又是甚麼?這只是我的觀點,我懷疑有人會盲從的瘋小鴨是因為其他人也在瘋,可能跟社會潮流有關,因為大家都想有一種參與感所以不管你們怎麼想,我們想聽你的意見,所以請在下面留言,大家一起來討論。」


有網友看了影片表示,「很不錯的省思題材,我還真沒想過去看看作者其他的作品。」「盲從一直都是台灣人我們在做的事啊。」「台灣人就是喜歡一窩蜂的瞎跟,毫無品味可言。」也有人吐槽「大部分台灣人小時候沒在玩黃色小鴨。」「就算有些商業化,不過小鴨對苦悶的台灣人而言已經變成療癒人心的吉祥物了。」



原文網址台人追逐流行與盲從 老美眼中的黃色小鴨現象 | ETtoday生活新聞 | ETtoday 新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20131223/309557.htm#ixzz2oJeMssqw 
Follow us: 
@ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook



土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


分享: 轉載  【當彼此信任度越高,管理就越少】
 

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

現在年輕學子幾乎都不愁吃穿,家人對孩子要求只有要把學業搞好,這個世代的人念書不知為何而念只知道家人要求而盲目的遵從而念,例如指考,沒目標的讀書也沒目標的選校選系,最後是成績到哪就讀哪,而家人通常給與選擇建議,也是最公認的學校及最公認的科系,再完全沒有仔細的評估自己適合什麼,也不夠了解自己時,通常無法有效定位自我,而通常是讓它人去定位自己,在自己不一定會從事未來行業的科系裡就讀四年,也因為一樣不知為什麼而讀的心態但卻要完成家人的期待下畢業,沒有目標的混完了四年大學課程,畢業後不知道自己未來自己的方向,然後迷失掉自己,聽從指示下去讀研究所,因為不是自己的決定,而依舊選擇最好的學校最熱門的科系,藉此獲得別人的認同,因為自己也不知自己需要的是什麼,最適合做的是什麼,九把刀說過:選錯科系是正常,有多少人能在高中這個階段,就很清楚知道自己未來的志向,方向是隨著人生中的階段性體會而會隨時隨地的變更的,再學業完成加當完兵也已24歲,人生面臨的第二次最重要選擇就是就業,到底該作相關領域或者是非相關領域自己興趣的行業,若是做非相關領域,那大學四年啟不白讀,若說念書是為了賺錢,念書如果不能賺錢那念書做什麼,很多人念書都會被公務人員的老師所灌輸念書最大的效用是陶冶心靈,做一個有品性的人比賺很多錢重要,這些學生殊不知其實這些老師從就學到研究所畢業或博士班畢業後約三十歲,幾乎就直接進入校園,沒有很多的工作經驗,沒有被老闆雇請過,沒有在職場與人競爭過,甚至沒有職場經驗,沒成功的賺錢模式在社會中實踐過的經驗,沒有在同儕跟長官及消費者間斡旋的經驗,講白一點就是沒有實務經驗,他們不用討好任何人,只需做自己的研究,備好自己的課,就能生存下去,他們普遍對人性的認識不足,他們在安逸舒適的公務員生活中,尚失了一個人基本的求生本能,故常常教授的皆是理論,比較沒實務,像這樣的老師,如何教出可以使台灣能賺錢的學生呢,如何使台灣的GDP提高呢。學生所在他們身上學到的普遍都是安逸及享受,嚮往跟老師們一樣可以放寒暑假,朝八晚五跟並還可以陪到小孩,只要會考試,現在的老師跟過去的老師不太一樣,過去的老師有吃過苦,現在的老師讀書很會實務經驗幾乎沒有,大學畢業的學生在這樣的教育環境下,以及在普遍吃穿無虞的家庭出身下,年輕人只想追求享受,出社會也只想擠進沒有風險的公務員職涯,在這樣的狀況下,台灣在這些年輕人只求溫飽,不思如何擠進資本方,只想進取進安逸舒適的環境態度下,那台灣還有未來嗎,當然這些人會因為它們的態度,讓收入跟學歷不成比例,只想穩定的當領薪族,不敢冒險當資本家,賺錢的目的是讓自己的生活更加舒適,但資方卻要包更多的案子才能賺更多錢,而包更多案子將更擠壓自己休閒的時間,在現在的年輕人只想享受的狀況下,如何在未來當自己的創業家,當自己的航海王呢!!所以可不可以賺很多錢,端看你自己願不願意束搏自己,約束自己,壓縮自己,拋開舒適圈,挫折自己,沒有聰不聰明,只有努不努力。

土地公 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 2 3
Blog Stats
⚠️

成人內容提醒

本部落格內容僅限年滿十八歲者瀏覽。
若您未滿十八歲,請立即離開。

已滿十八歲者,亦請勿將內容提供給未成年人士。